Аренда жилья в Словакии

Spread the love

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но очень уютная страна, очень многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает познакомится с достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтоб посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости тут очень хорошо развит, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время множество русских направляется в эту страну, как для краткого, так и для долгосрочного проживания.

Особенности аренды жилища в Словакии

Все люди едут в Словакию с различными целями, посему и выбор жилплощади будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии со следующими особенностями:

• недвижимость, расположенная вблизи курортов;
• жилище для сезонного проживания;
• квартира на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.

Поэтому при выборе жилплощади нужно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Стоимость жилплощади зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать вполне экономичный вариант. Арендовать квартиру в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут профессионалы. Посему самолучше обратиться к посредникам.

Что же следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• интернет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, хозяева квартир требуют депозит за один месяц, этот момент необходимо уточнить;
• чтобы заключить договор, нужен будет только заграничный паспорт.

Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. А также можно арендовать жилище без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.

При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить нужные документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилья по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только лишь отыскать квартиру либо дом, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилище и предоставят фотоматериалы. Если надо, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с владельцем жилья и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Напрямую общаться с арендодателями не зная словацкого языка очень трудно. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Поэтому лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести весь процесс от поиска жилья до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими стоимостями.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – очень комфортная страна, каковая привлекает очень много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия является одним из лучших государств для жизни, отдыха и работы. Множество людей переезжают сюда на пмж, иные покупают в Словакии доп жилье для последующей продажи.
Менталитет местных жителей очень похож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, которую получить не трудно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилище здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания русские выбирают Братиславу. Жилплощадь в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы имеются и другие города в Словакии, где россияне стремятся купить жилище:

• Рожнява (Rožňava) – город в Словакии на реке Слана в Словацких Рудных горах. Первое письменное упоминание в 1291 году. Население — около 19 000 человек;
• Пезинок (Pezinok) – город в юго-западной Словакии у подножья Малых Карпат. Город и окрестные деревни славны своим виноградниками и вином весьма высокого качества. Население — около 21 000 человек.

Получить вид на жительство в Словакии очень просто, для этого нужно приобрести или арендовать жилище и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание возможно постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилья. Нет никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Данная процедура доступна каждому человеку, каковой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие либо имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранцы могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Отсутствуют все ограничения.

При покупке либо продаже жилища необходимо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. Также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Таковая процедура необходима как при покупке, так и при аренде жилья.

Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:

• квартиру либо дом;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем недвижимости.

Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилища уйдет 2 недели. Чтобы подобрать жилье, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена быстро и безопасно.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки купли-продажи либо аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на стоимость жилища, потому приобретение жилья может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, возможно получить хорошую прибыль.